Bir imza ilə bütün əmlakınızı itirə bilərsiniz – Mütəxəssislər xəbərdarlıq edir!
Bəzi əhəmiyyətsiz görünən detallar illər sonra ciddi maliyyə itkilərinə, miras və əmlak iddialarına səbəb ola bilər. Mütəxəssislər əmlakın alınması, satışı və köçürülməsi zamanı xüsusi həssaslıq tələb edən məsələləri vurğulayırlar.
Hər il Türkiyədə və dünyada minlərlə insan torpaq reyestrində edilən sadə səhvlər ucbatından zərər görür. Oxunmadan imzalanan sənədlər, səhv yazılan məlumatlar və ya düzgün başa düşülməyən təhriflər bəzən insanların illərlə topladığı əmanətlərin və bütün əmlakının itirilməsinə gətirib çıxarır. Mütəxəssislər torpaq reyestrində atılan hər bir imzanın məsuliyyət tələb etdiyini bildirirlər.
“Oxumadan imza atanlar böyük risk altındadır”
Bir çox vətəndaş prosesi tezləşdirmək üçün sənədləri oxumadan imzalayır. Lakin bu, sonradan geri dönüşü olmayan maliyyə itkiləri ilə nəticələnə bilər.
Yanlış ada–təhricə məlumatları böyük problemlər yaradır
Mütəxəssislərin fikrincə, mülkiyyət sənədlərində ən çox rast gəlinən səhvlərdən biri əmlakın ada, bağlama və digər texniki məlumatlarının yanlış daxil edilməsidir. Bu xəta diqqətdən qaçarsa, vətəndaş aldığı əmlakdan tamamilə fərqli bir mülkün sahibi kimi görünə bilər. İllər sonra ortaya çıxan bu uyğunsuzluqlar ciddi məhkəmə proseslərinə və əmlak itkisinə səbəb ola bilər.
Vəkil vasitəsilə satışda böyük təhlükə
Etibarnamə verilən şəxsin sui-istifadəsi və ya həddindən artıq geniş səlahiyyət verilməsi əmlak sahibinin xəbəri olmadan satışın həyata keçirilməsi riskini yaradır. Bu, “bütün aktivlərin itirilməsi” ilə nəticələnən ən çox rast gəlinən hallardan biridir.
Torpaq reyestri dələduzluğu artır
Son illərdə rəqəmsal saxtakarlıq üsullarının çoxalması mülkiyyət sənədi dələduzluğuna yeni ölçü gətirib.
– Saxta SMS və linklərlə aldadılırlar
Torpaq reyestri təyinatları və ya rüsum ödənişləri adı ilə göndərilən saxta mesajlar vətəndaşları saxta saytlara yönləndirir. Məlumatlarını paylaşan şəxslər həm pullarını, həm də əmlak hüquqlarını itirmək riski ilə qarşılaşırlar.
– Şəxsiyyət məlumatlarının paylaşılması böyük riskdir
Şəxsiyyət vəsiqəsi şəkli, elektron imza və ya Elektron Hökumət parolu paylaşanlar yalnız əməliyyat başa çatdıqdan sonra öz adlarına aparılan satışlardan xəbər tutur və geri dönüş çox çətin olur.
“Hər addımı yoxlayın” – Mütəxəssislər xəbərdarlıq edir
Əmlakla bağlı sənədləşmə apararkən aşağıdakı addımlar mütləq nəzərə alınmalıdır:
Sənədi imzalamadan əvvəl tam şəkildə oxuyun.
Ada, bağlama və müstəqil bölmə nömrələrini diqqətlə yoxlayın.
Yalnız tam güvəndiyiniz şəxslərə etibarnamə verin və səlahiyyətlərini məhdudlaşdırın.
Rəsmi ödəniş saytlarından başqa heç bir linkə daxil olmayın.
Torpaq Reyestri Müdirliyinin təqdim etdiyi SMS məlumat sistemində qeydiyyatdan keçin.
